注文住宅、デザイナーズ住宅、ローコスト住宅、新築は、群馬県伊勢崎のスタジオ・ボーダー

 

他社との比較

   
住まいを建てる、住まいをメンテナンスする、住まいを守る。
いずれも費用がかかるものです。たくさんのお金をかければ、普通良いものを手にすることができます。
でも、良いものを適正価格でご提供すること、それは、私たち業者側が努力すべきことです。
 
ここでは基本的な工事の費用をまとめてあります。

お見積り金額にご納得頂けない場合は、キャンセルも出来ますので、どうぞお気軽にお問合せ下さい。
 
1.お電話・FAX・Eメールで、お客様からお問い合わせを頂く。
 
 
2.簡単に施工希望をお聞きし、お伺いする日時のお約束をする。
 
 
3.現場を確認し、プランや見積もりを作成する。
 
 
4.見積もり金額を提示し、お客様がご納得頂ければ、契約となります。
 

価格比較表

価格比較表
 
条件は、在来工法、二階建一戸建、4LDK、オール電化、延床坪数約42.3坪
   
A 建築本体工事
名称(※1)/形状寸法 スタジオ・ボーダー 某ハウスメーカー
1 仮設工事一式 550,000 580,000
2 基礎工事一式 930,000 1,240,000
3 木工事一式 3,640,000 3,950,000
4 屋根工事一式 380,000 450,000
5 防蟻工事一式 45,000 48,000
6 外壁工事一式 1,800,000 2,400,000
7 金属製建具工事一式 1,200,000 1,620,000
8 防水工事一式 280,000 280,000
9 樋・板金工事一式 240,000 260,000
10 木製建具工事一式 1,170,000 1,570,000
11 タイル・左官工事一式 160,000 180,000
12 塗装工事一式 50,000 58,000
13 内装工事一式 380,000 440,000
14 住宅設備機器工事一式 2,690,000 2,800,000
15 電気工事一式 720,000 700,000
16 内外部給排水工事一式 810,000 840,000
17 クリーニング工事一式 48,000 50,000
17,466,000
出精値引き ▲1,466,000
小計 15,093,000 16,000,000
B-I 設計契約
1 地盤・瑕疵保証費(調査費含)一式 250,000
2 確認申請・登録費用等一式 800,000
3 設計料(デザイン料含)・現場監理費一式 1,800,000
小計 2,850,000
B-II 付帯工事・諸費用
1 地盤・瑕疵保証費(調査費含)一式 300,000
2 確認申請・登録費用等一式 850,000
3 オプション工事一式(※2) 2,143,000
小計 3,293,000
A+B 17,943,000 19,293,000
消費税 897,150 964,650
20,257,650
値引き▲ 257,650
合計 18,840,150 20,000,000
   
単位:円

※1工事の項目は、その種類が多少異なっていましたので、統一させて頂きました。
 
※2ハウスメーカー オプション工事内訳は、
木工事      +400,000円
屋根工事     +170,000円
外壁工事     +300,000円
金属製建具工事  +175,000円
木製建具工事   +380,000円
内装工事      +90,000円
住宅設備機器工事 +570,000円
電気工事      +58,000円

ハウスメーカーの方は最初「オール電化で坪38万円~!」というような広告で実際に打ち合わせを進めたところ、
お客様の希望するキッチンや床材などではオプションになってしまい、結果上記の見積もり金額になってしまったということです。
自由設計といっても住宅設備機器など選択肢は限られているパターンが多いのではないでしょうか。
せっかく予算内でおさまると思い、話を進めていってもオプション等で増額していく感覚は気分のいいものではありません。
テレビCMで「日本の家は高すぎる」という言葉がありますが、まさしくその通りで、お客様が思っているより安い金額で家は建てられると私は思っています。
私は原価公開することにより、お客様にどこにどれだけお金がかかっているのかをしっかり把握して頂き、また原価を解った上で建材や住宅設備機器を選んでいただければ、かなり納得した形で建築できるのではないでしょうか。
   
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